Fazendinha

🌿 Refúgio Exclusivo em Jaboticatubas: Conforto, Água em Abundância e Segurança

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade com a cidade, acaba de encontrar. Esta fazendinha de 20.000 m² em Jaboticatubas é um verdadeiro oásis planejado, ideal para quem valoriza privacidade, natureza exuberante e infraestrutura pronta.

📍 Localização Privilegiada e Segura

Localizada a apenas 60 km de Belo Horizonte e 25 km de Lagoa Santa, o acesso é facilitado por asfalto, com apenas 4,5 km em estrada de terra excelente. O trecho final é sem saída, atendendo apenas aos vizinhos, o que garante um ambiente de extrema segurança e baixo fluxo de veículos.

💧 Abundância de Água e Infraestrutura Técnica

O grande destaque da propriedade é seu poço profundo (80m) com vazão de 4.000 litros/hora, totalmente equipado e automatizado.

• Instalações seguindo normas ABNT (hidrômetro, tubo medidor e cimentação).
• Rede de iluminação e água distribuída estrategicamente pela casa e gramados.
• Depósito de materiais seguro (com laje) e rede de energia própria.

🏡 Aconchego e Praticidade

A casa possui 68 m² construídos com qualidade (laje e piso cerâmico), oferecendo:

• 1 Quarto amplo, copa/cozinha e banheiro com revestimento.
• Terraço panorâmico de 34 m² para desfrutar da vista.
• Sistema de fossa séptica dimensionado para até 8 pessoas.
• Conectividade garantida com internet a cabo de alta qualidade.

🍎 Pomar Completo e Natureza Viva

A propriedade é um convite à contemplação e ao cultivo, toda cercada e com estradas internas impecáveis:

• Pomar diversificado em produção: Abacate, acerola, bananal, vários cítricos (laranjas, limões, mexericas), jabuticaba, lichia, manga, pitanga, caju, coco anão e muito mais.
• Extensas áreas gramadas e matas internas preservadas, proporcionando um clima fresco e revigorante.

📄 Documentação 100% em Dia

Diferencial raro na região: Propriedade registrada, com ITR e CAR rigorosamente em dia. Pronta para transferência imediata.